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房屋抵押贷利息是怎样计算的?

游让闪妍
2021/5/5 2:52:41
房屋抵押贷利息是怎样计算的?
最佳答案:

房屋抵押银行贷款利息的计算要看客户选择的银行产品和还款方式。(深圳问天资产)银行贷款还款方式解析目前深圳银行房产抵押贷款主要的还款方式有一下几种: 1。先息后本,即每月只供利息,到期换本金;优点是月供小,适合工薪,缺点是利息总额会比较多!(个人房产抵押贷款这种还款方式贷款不稳定,在某些时段会停掉,具体情况以当时银策为准!) 2。 等额本息,即像供房一样,每个月还的金额都一样,包含本金和利息;优点是利息总额会比先息后本少,因为每个月都还了一定的本金,所以到第二个月的时候产生的利息就会变少。缺点是月供压力比较大!(建议客户做长期,可以缓解一下月供压力) 3。等额本金,即每月还的本金都一样;优点是产生的利息总额较少,提前还款大;缺点是每个月的月供都不一样!(不建议客户选用这种,因为月供不一样,很容易导致客户逾期,影响信用。 ) 4。授信额度,即像信用卡一样有个额度给客户,客户用多少即发生多少利息,把所用款还上后就不会产生利息;优点是随借随用,灵活,缺点是有的产品需要过桥一次!(具体情况以当时情况政策为准) 5。等本等金,把您所需还的利息和本金总和除以年限得到每个月所需供的金额,(目前只有采取这种还款方式,以银行当时政策为准)。

刘主持

2021/5/6 5:07:50

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2个回答

  • 爱宅家的小蜗

    2021/5/9 0:03:37

    (1)质押率高:最高95%。

    (2)贷款期长:最长5年。

    (3)还款便捷:四种还款方式可选。

  • 恐龙奶奶

    2021/5/15 21:53:00

    你好,2008年10月已经暂停利息税的征收了。

    如果按你的题意计算如下:

    利息收入=10000*3.25%=325元。

    利息税额=325*20%=65元

    实际所得本利息和=10000+325-65=10260元

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